第80章千禧总部落定原鼎山夜市 (第1/2页)

    在千禧投资的临时办公室里，曾玉玲将鼎山总部的长方形楼层平面图铺开——图纸上，1200㎡地块上矗立的八层建筑，每层标注着“建筑面积约1000㎡”，白sE线条将每层划分为不同功能区，白板上“建筑面积约1000㎡”，白sE线条将每层划分为不同功能区，白板上“距早竣工计”的红sE竣工仅剩3周”。她指着图纸对一凡说：“去年拿的1200㎡长方形地块，现在主T和装修全完工，每层1000㎡的空间足够大，重新规划後既能装下所有业务，还能做线下流量承接，3周後竣工就能直接用。”

    一凡俯身看着图纸上的分区，指尖划过“长方形布局”的标注：“1000㎡/层的空间太够用了！长方形格局好规划，功能区能拉通，不管是做集市、办公还是配套，都能做到''''分区不割裂''''，这总部才算真正物尽其用。”

    一、1-2层：1000㎡/层做“线下流量引擎”，市集 超市 网咖全覆盖

    曾玉玲按长方形布局的“长向通透”优势，将1-2层规划为对外开放的“客流核心区”，充分利用1000㎡大空间：

    1层：开放式商业市集约1000㎡

    布局逻辑：依「主通道 分区集群」规划，中间留3公尺宽主通道贯穿整层长方形长向，两侧划分4大功能区，共容纳50 商户，兼顾「逛买T验」与「金流引流」；

    特sE餐饮区300㎡：引进鼎山夜市人气小吃摊卤r0U饭、手工茶饮、炸J排等，设20个摊位，每个摊位配绿界POS机，支持“聊聊基点支付”，首月用基点付款享85折；

    校园文创区200㎡：招引学生创业团队、本地文创品牌，卖手工饰品、高校周边、创意文具，设置“聊聊打卡点”，扫码关注聊聊APP可领5元文创优惠券；

    便民服务区200㎡：包含快递代收点、列印影印店、手机维修铺，所有服务消费支援基点抵扣，打造「学生日常刚需枢纽」；

    快闪活动区300㎡：预约中间区域，每月联合奇摩、聊聊做校园主题活动如大学社团展览、二手书交换市集，x1引周边学生聚集。

    2层：超市 网咖组合约1000㎡，以65%:35%拆分

    超市区650㎡：依「民生刚需 校园特sE」布局，长方形长向一侧拉通做货架区；

    民生区400㎡：生鲜、粮油、日用品、点心等，满足周边居民及学生日常采购；

    校园区250㎡：专门卖文具、运动器材、考试研究资料、宿舍用品，设“聊聊基点支付专属收银台”，付款满100元送10元基点；

    网咖区350㎡：长方形另一侧分区，配置100台高配置电脑，分为三大功能区；

    普通上网区200㎡：60台电脑，按小时收费，支援基点抵扣；

    奇摩专属区100㎡：30台电脑，首页预设奇摩入口，免费提供奇摩校园板块使用指导；

    电竞区50㎡：10台高阶电竞设备，承接校园电竞b赛，由创点行销负责策划赛事。

    二、3-6层：1000㎡/层做“核心业务总部”，按线布局、协同高效

    利用长方形楼层的“大空间 长向通透”优势，曾玉玲将3-6层规划为千禧旗下业务的“集中办公区”，每个业务线独占一层，功能分区更完整：

    3层：聊聊营运中心约1000㎡

    分区规划：依照「使用者全生命周期」布局，长方形长向一侧做开放办公区，另一侧做功能房；

    开放办公区600㎡：分产品开发小组20人、使用者营运小组30人、内容群组15人，工位沿长向排列，方便跨组G0u通；

    功能房400㎡：含10个用户访谈室每个15㎡，用於收集学生回馈、2个大会议室每个50㎡、1个员工休息区150㎡，配茶水间、沙发；

    核心优势：楼下就是网咖和市集，营运团队可随时下楼收集用户需求，快速调整APP功能。

    4层：创营销顾问公司约1000㎡

    分区规划：依「行销全链条」划分，兼顾对内服务及对外业务；

    对内服务区400㎡：分奇摩专案组15人、聊聊专案组15人、绿界专案组10人，专门服务千禧旗下品牌；

    对外业务区300㎡：承接校园周边商家的行销规划如超市促销、市集活动，设15人团队；